石川県は、日本海に面した美しい自然環境と豊かな歴史文化を併せ持つ魅力的な地域です。加賀百万石の城下町として栄えた金沢をはじめ、能登半島の風光明媚な景色、白山連峰の雄大な自然など、多様な魅力に溢れています。近年、リモートワークの普及や働き方改革により、都市部から地方への移住を検討する方が増加しており、石川県も人気の移住先として注目を集めています。
こうした移住需要の高まりと同時に、地方では空き家問題が深刻化しており、これを有効活用する仕組みとして「空き家バンク」の重要性がますます高まっています。石川県においても、各自治体が空き家バンクを積極的に整備し、移住希望者と空き家所有者をつなぐプラットフォームとして機能しています。移住を成功させるためには、この空き家バンクを効果的に活用することが重要なポイントとなります。
空き家バンクとは
空き家バンクとは、「空き家を貸したい・売りたい人」と「空き家を借りたい・買いたい人」をマッチングするサービスのことです。自治体が運営主体となり、空き家の所有者から物件情報の登録を受け付け、移住希望者や住宅を探している方に向けて情報提供を行います。単なる不動産仲介とは異なり、地域の活性化や移住促進を目的とした公的なサービスであるため、移住支援策と連携したサポートが受けられることが大きな特徴です。
石川県の空き家事情
最新のデータ（2023年度）によると、石川県の空き家数は86,400戸、空き家率は15.60%となっています。これは全国の13.84%に比べて高い状況であり、全国26位に位置しています。
平成30年10月に総務省が実施した住宅・土地統計調査によると、石川県内に約53.6万戸ある住宅のうち、空き家とされるものが約7.8万戸（14.5％）となっており、空き家率は継続的に上昇傾向にあります。
石川県の空き家問題の特徴として、能登半島北部の過疎化地域で空き家率が特に高くなっている一方で、金沢市周辺では比較的空き家率が低く抑えられています。これは、人口減少と都市部への人口集中という全国的な傾向を反映したものといえます。また、石川県は豪雪地帯を含むため、冬期の雪害による建物の劣化が進みやすく、適切な管理がされていない空き家の老朽化が課題となっています。
石川県内の主要な空き家バンク
金沢市
石川県の県庁所在地である金沢市では、移住支援金制度と連携した空き家バンクの運営を行っています。都市部のため登録物件数は多くありませんが、兼六園や武家屋敷などの歴史的景観を活かしながら、現代的な都市機能も充実しており、移住先として高い人気を誇ります。伝統工芸や文化活動が盛んで、職人文化に興味のある移住者にとって魅力的な環境が整っています。
白山市
白山市では、（社）石川県宅地建物取引業協会の会員である不動産業者が仲介する仕組みを採用しており、専門的なサポートを受けながら物件探しができます。白山市電子申請サービスによりオンラインで申請できる利便性も魅力の一つです。白山連峰の麓に位置し、自然環境に恵まれながらも金沢市へのアクセスが良好で、バランスの取れた生活環境を求める移住者に適しています。
能登町
能登町ふるさと空き家情報では、積極的な移住支援により多くの成約実績を誇っています。最新の成約件数や移住者数については公式サイトでご確認ください。能登半島の豊かな自然環境と伝統文化を活かした移住支援に力を入れており、農業や漁業に興味のある移住者にとって魅力的な選択肢となっています。
加賀市
加賀温泉郷で有名な加賀市では、温泉地特有の空き家活用に取り組んでいます。片山津、山代、山中、粟津の各温泉地で、旅館や民宿として利用されていた建物の住宅転用や、温泉付き住宅での移住など、温泉地ならではの魅力的な物件が期待できます。
石川県のその他の空き家バンク
空き家バンク利用のメリット
1. 手頃な価格での住宅取得
空き家バンクに登録されている物件は、一般の不動産市場よりも手頃な価格で取得できることが多くあります。所有者が移住促進や地域活性化に協力的な場合、相場よりも安価で売買や賃貸が成立するケースも珍しくありません。
2. 移住支援制度との連携
石川県では、東京23区に5年以上在住もしくは通勤された後、石川県内へUIターンした方に対して、世帯の場合100万円、単身の場合60万円の移住支援金を支給しています。18歳未満の子1人につき30万円の加算（令和6年4月以降転入の方対象）もあり、空き家バンクの利用と合わせることで、移住にかかる初期費用を大幅に軽減できます。
3. 地域コミュニティとのつながり
自治体が運営する空き家バンクでは、物件紹介だけでなく、地域住民との交流機会や地域イベントへの参加なども支援してもらえることが多く、移住後のコミュニティ形成がスムーズに進みます。
4. リノベーション支援
多くの自治体で住宅改修補助金制度を用意しており、空き家を自分好みにリノベーションする際の費用負担を軽減できます。
5. 石川県特有のメリット
石川県では、伝統工芸や職人文化が根強く残っており、工芸品制作や伝統技術の習得に興味のある移住者には絶好の環境です。また、日本海の新鮮な海産物や加賀野菜などの豊富な食材を楽しめることも大きな魅力といえます。
利用時の注意点
一般的な注意点
空き家バンクを利用する際は、まず物件の状態を十分に確認することが重要です。特に築年数が古い物件では、構造的な問題や設備の老朽化が進んでいる場合があります。契約前には必ず現地見学を行い、専門家による建物診断を受けることをお勧めします。
また、周辺環境についても事前に調査が必要です。最寄りの病院や学校、商業施設までの距離、公共交通機関の利便性、近隣住民との関係性なども、移住後の生活の質に大きく影響します。
石川県特有の注意点
石川県は日本海側気候で、冬期の降雪量が多い地域があります。特に白山麓や能登地方では豪雪地帯に指定されている地域もあり、雪害対策や除雪費用について事前に確認しておく必要があります。また、塩害の影響を受けやすい海岸部では、建物の劣化が進みやすいという特徴もあります。
さらに、能登半島では高齢化が進んでおり、地域によっては若い世代の移住者が少ないため、同世代のコミュニティ形成に時間がかかる場合があります。移住前に地域の年齢構成や活動状況を調べておくことが大切です。
移住支援制度との連携
石川県の移住支援施策
石川県では、いしかわ移住支援事業として、就業・起業だけでなくテレワークによる移住についても支援金を支給しています。この制度は東京23区からの移住者を対象としており、移住先での就業形態に応じて柔軟な支援を行っています。
起業を検討している移住者には、移住・起業支援金制度もあり、移住支援金（最大100万円）と合わせると最大300万円の支援を受けることができます。これらの制度を空き家バンクと組み合わせることで、移住にかかる経済的負担を大幅に軽減できます。
主要自治体の独自支援制度
各自治体では、県の制度に加えて独自の支援制度を用意しています。住宅改修補助金、子育て支援金、起業支援金など、移住者のライフスタイルに応じた多様な支援メニューが整備されています。
移住を検討する際は、希望する自治体の支援制度を詳しく調べ、空き家バンクの利用と合わせて総合的な移住プランを立てることが重要です。
成功のポイント
石川県での移住成功のコツ
石川県での移住を成功させるためには、まず地域の文化や慣習を理解し、尊重する姿勢が大切です。特に能登地方や白山麓などの農村部では、地域コミュニティの結束が強く、新住民も地域行事や共同作業に積極的に参加することが期待されます。
また、石川県は伝統工芸が盛んな地域であるため、地域の文化活動や工芸体験に参加することで、より深い地域とのつながりを築くことができます。金沢の茶屋街や輪島塗、九谷焼など、石川県ならではの文化に触れることで、移住生活がより豊かになるでしょう。
最近のトレンド
コロナ禍以降、リモートワークの普及により、都市部の企業に勤めながら地方で生活する移住者が増加しています。石川県でも、金沢市を中心にコワーキングスペースやカフェなどのワークスペースが充実しており、リモートワーカーにとって働きやすい環境が整備されています。
また、二拠点生活を実践する方も増えており、週末や長期休暇を石川県で過ごし、普段は都市部で仕事をするというライフスタイルも注目されています。このような場合、空き家バンクで手頃な物件を確保し、セカンドハウスとして活用するケースも見られます。
さらに、子育て世代の移住も増加傾向にあり、自然豊かな環境での子育てを求めて石川県を選ぶ家族が多くなっています。県内の自治体では、子育て支援制度の充実に力を入れており、移住後も安心して子育てができる環境が整備されています。
まとめ
石川県の空き家バンクは、移住・定住を検討している方にとって非常に価値のあるサービスです。空き家率15.60%という状況を活用し、手頃な価格で魅力的な住宅を取得できる可能性があります。金沢市の歴史的魅力、能登半島の自然美、白山麓の豊かな環境など、多様な選択肢の中から自分のライフスタイルに合った移住先を見つけることができるでしょう。
移住支援金制度をはじめとする充実した支援体制も、石川県の大きな魅力の一つです。東京23区からの移住者には世帯100万円（単身60万円）、18歳未満の子ども1人につき30万円の加算が支給され、起業を検討している方にはさらなる支援も用意されています。
移住は人生の大きな決断ですが、適切な準備と情報収集により、必ず成功させることができます。石川県の空き家バンクを活用し、豊かな自然環境と歴史文化に囲まれた新しい生活を始めてみませんか。きっと、想像以上に充実した毎日が待っているはずです。
移住への第一歩として、まずは気になる自治体の空き家バンクサイトを訪問し、物件情報をチェックしてみることから始めましょう。あなたの理想の住まいが、石川県で見つかることを心から願っています。
