讃岐うどんや瀬戸内海の島々で知られる香川県は、穏やかな気候と豊かな自然、歴史ある文化が調和した暮らしやすい地域です。県庁所在地の高松市を中心に都市機能も整っており、地方暮らしと利便性のバランスが取れた理想的な移住先として注目されています。
コロナ禍を機に地方移住の関心が高まり、香川県でもUターン・Iターン希望者の増加に対応する支援が進んでいます。その中でも特に注目されているのが「空き家バンク」です。使われなくなった住宅を再活用するこの制度は、移住者にとって大きな可能性を秘めています。
空き家バンクとは
空き家バンクとは、自治体が空き家所有者から提供を受けた情報を公開し、購入や賃貸を希望する人に紹介するマッチング制度です。希望者は物件を検索・見学し、必要に応じてリフォームや補助金の申請も可能。自治体がサポートに入り、安心・安全に新しい住まいを見つけることができます。
香川県の空き家事情
令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、香川県の総住宅数は約49万2,800戸、空き家数は91,500戸、空き家率は**18.6％と過去最高を記録しました。これは全国平均13.8％**を大きく上回り、全国10位の高さです。つまり、およそ5.4戸に1戸が空き家という状況です。
空き家数は2018年の約88,000戸から約3,500戸増加しており、特に高松市などの都市部や、小豆島などの離島エリアでの空き家増加が顕著です。また、賃貸・売却・別荘を除いた「その他の住宅」も9.7％（全国平均5.9％）と高く、放置された空き家が多いことも特徴です。
気候的には温暖な瀬戸内海式気候で雪は少ないものの、台風や潮風による建物の劣化リスクがあります。離島部では交通インフラが限られ、日常生活に船や車の利用が必要になる場面も少なくありません。
香川県内の主要な空き家バンク
高松市
香川県の県庁所在地である高松市は、都市機能と生活利便性が揃っており、人気の移住先です。市内の空き家バンクでは、リフォーム補助制度や空き家相談窓口を設け、利用者の不安を軽減しています。また、県の空き家バンク「かがわ住まいネット」にも物件が多数登録されており、利便性の高い空き家が見つけやすい環境です。
小豆島町・土庄町
瀬戸内の人気離島である小豆島エリアでは、空き家取得者に対して**引越し準備金（最大20万円）**を交付する制度を実施。「島暮らし体験住宅」なども整備されており、実際の生活を体験したうえで移住を判断できる仕組みが整っています。
三豊市・綾川町・さぬき市など
三豊市では東京圏からの移住者を対象に最大100万円の移住支援金を提供。さらに、結婚新生活支援など多様な支援制度が用意されています。綾川町では自治体が空き家を借り上げてリフォームし、賃貸として提供する「中間管理住宅」制度を導入。空き家リスクを減らした移住支援が行われています。
香川県内のその他の空き家バンク
空き家バンク利用のメリット
- 初期費用を大幅に抑えられる
空き家バンクでは100万円前後の格安物件も多く、費用負担を軽減できます。 - 補助金によるリフォーム支援
市町村によっては、改修費用の**50％（上限100万円）**まで補助される制度や、島しょ部で9割補助される制度もあります。 - 地域とのつながりが得られる
見学会や移住イベントを通じて、地域住民や自治体と関係性を築きやすくなります。 - 契約・制度利用に安心感がある
自治体が窓口となるため、契約や手続きに不安がある方でも安心して利用できます。 - 多様な暮らし方に対応
都市近郊での二拠点生活、離島でのスローライフなど、選択肢が豊富です。
利用時の注意点
一般的な注意点
- 古い建物では雨漏り・シロアリ被害などがある可能性があります。
- リフォームには数百万円の費用が必要となることもあります。
- 所有者不明や再建築不可など、法的な制約がある物件も存在します。
- 上下水道・ガス・ネット回線などのインフラ整備状況は要確認です。
香川県特有の注意点
- 潮風による建物の劣化や台風被害への備えが必要です。
- 離島部では船便が生活インフラの一部となり、アクセスや物流に制限が生じることがあります。
- 地域行事や文化への理解と参加が、円滑な移住・定住の鍵となります。
移住支援制度との連携
香川県全体の支援
- 空き家改修補助制度：多くの市町で、空き家の改修費用に対して補助金が支給されています。
- テレワーク拠点整備支援：空き家を事業所・サテライトオフィスとして改修する場合にも支援制度あり。
自治体ごとの支援（例）
| 自治体 | 主な支援内容 |
|---|---|
| 高松市 | 空き家改修補助制度、移住相談窓口 |
| 小豆島町・土庄町 | 引越し準備金支給（世帯最大20万円） |
| 三豊市 | UIターン支援金（最大100万円）、結婚新生活補助 |
| 綾川町 | 中間管理住宅制度（自治体による改修・賃貸提供） |
※支援内容は変更される場合があります。最新情報は必ず自治体の公式サイトでご確認ください。
成功のポイント
- 情報収集を重ねる
空き家バンク、自治体HP、SNS、移住フェアなど多角的に情報を集めましょう。 - 現地を実際に訪れる
写真や書類ではわからない地域の雰囲気や利便性を体感できます。 - 支援制度を上手に活用する
改修補助・支援金・住宅体験制度など、多様な制度を事前に調査・準備しましょう。 - 二拠点生活・リモートワークの可能性を視野に
香川県は通信インフラが整備されており、柔軟な働き方との相性も良好です。 - 地域コミュニティとつながる意識を持つ
地域行事への参加や地元ルールの理解が、安心して暮らす第一歩となります。
まとめ
香川県は、豊かな自然と都市の利便性を兼ね備えた暮らしやすいエリアです。空き家バンクと移住支援制度を活用すれば、理想の住まいと新しい生活スタイルを実現できるでしょう。
住まいを探すことは、人生を再設計すること。香川県での新しい暮らしが、あなたにとっての「次の一歩」になるよう応援しています。
