日本海に面し、鳥取砂丘をはじめとする美しい自然環境に恵まれた鳥取県は、近年、移住・定住先として注目を集めています。鳥取県は日本海側気候に属し、冬季には積雪が多い豪雪地帯です。台風の直撃は比較的少ない一方で、冬の大雪や強風、降水量の多さが特徴です。都市部の喧騒を離れ、豊かな自然環境の中でゆったりとした生活を送りたい方にとって魅力的な場所です。
中国地方の最高峰である大山をはじめとする中国山地の山々と、白砂青松の美しい海岸線が織りなす風景は、四季折々の表情を見せてくれます。また、鳥取市、倉吉市、米子市を中心とした3つのエリアがそれぞれ独自の文化と産業を発達させており、移住先としての選択肢も豊富です。
このような魅力的な鳥取県への移住を検討する際に重要な役割を果たすのが「空き家バンク」です。住宅確保は移住成功の鍵を握る要素の一つであり、鳥取県の空き家バンク制度を活用することで、理想的な住まいを見つけることができる可能性が高まります。本記事では、鳥取県の空き家バンクについて詳しく解説し、移住・定住を成功に導くための情報をお届けします。
空き家バンクとは
空き家バンクとは、空き家を売りたい・貸したい人と空き家を買いたい・借りたい人をつなぐマッチング制度です。地方公共団体が空き家所有者から情報を募り、空き家の利用希望者に情報を提供する仕組みとなっています。空き家等の遊休不動産を有効活用し、不動産の流通促進や危険空き家の防止を図ることを目的としており、移住・定住促進の重要な施策として全国の自治体で取り組まれています。
鳥取県の空き家事情
鳥取県の空き家率は、令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると15.8％で、空き家数は41,300戸と過去最多となっています。全国平均の13.6％を上回る水準にあります。総住宅数に占める空き家の割合は、平成25年調査では一時的に減少したものの、その後は増加傾向が続いています。
鳥取県は4市14町1村の合計19市町村で構成されており、人口減少と高齢化の進行に伴い、特に中山間地域や農村部で空き家の増加が顕著になっています。一方で、これらの空き家の多くは、豊かな自然環境に囲まれた立地にあり、適切にリフォームを行えば快適な住環境を提供できる物件も数多く存在します。
鳥取県の気候は日本海側気候に属し、冬季には雪が降ることもありますが、比較的温暖で過ごしやすい環境です。また、農業や漁業、観光業が盛んな地域特性から、田園風景や海辺の風景が楽しめる物件が多いのも特徴です。近年では、リモートワークの普及により、こうした自然豊かな環境での二拠点生活やテレワーク移住を希望する人が増加しており、空き家バンクへの関心も高まっています。
鳥取県内の主要な空き家バンク
鳥取市空き家情報バンク
県庁所在地である鳥取市では、「鳥取市空き家情報バンク」を設置し、公益社団法人鳥取県宅地建物取引業協会東部支部と連携して運営しています。市内外問わず利用でき、不動産業者と空き家所有者が媒介契約を結んだ物件のみを登録するため、信頼性の高い情報提供が特徴です。
鳥取市は人口約18万人弱の中核都市で、今後も人口減少が見込まれています。鳥取砂丘や因幡白兎の舞台として知られる白兎海岸など、観光資源も豊富です。市街地には商業施設や医療機関、教育機関が充実しており、移住後の生活利便性も高く評価されています。
琴浦町空き家ナビ
東伯郡琴浦町では「琴浦町空き家ナビ」として空き家バンク制度を運営しています。町の企画政策課が窓口となり、移住・定住希望者向けの情報提供を行っています。琴浦町は鳥取県中部に位置し、日本海と大山に囲まれた自然豊かな環境が魅力で、農業や漁業が盛んな地域です。
米子市・倉吉市の取り組み
西部の中心都市である米子市と中部の倉吉市でも、それぞれ空き家バンク制度を運営しています。米子市は山陰地方の交通の要衝として発展した都市で、大山の麓に位置する住環境の良さが特徴です。倉吉市は白壁土蔵群で知られる歴史ある街並みを持ち、文化的な魅力と住みやすさを兼ね備えています。
とっとり暮らし住宅バンクシステム
鳥取県では、各市町村が運営する空き家バンクの情報を一元的に検索できる「とっとり暮らし住宅バンクシステム（イエとち鳥取）」を提供しています。鳥取県宅建協会が県の委託を受けて運営しており、県内各自治体の空き家バンク情報を効率的に検索することができる便利なシステムです。
鳥取県のその他の空き家バンク
空き家バンク利用のメリット
1. 豊富な物件選択肢
鳥取県の空き家バンクでは、農村部の古民家から市街地の一般住宅まで、多様な物件が登録されています。自然豊かな環境を求める方から、生活利便性を重視する方まで、様々なニーズに対応できる選択肢があります。
2. 低価格での住宅取得
空き家バンクに登録されている物件の多くは、一般の不動産市場と比較して手頃な価格で提供されています。特に農村部や中山間地域の物件では、都市部では考えられないような低価格で住宅を取得できる場合があります。
3. 地域コミュニティとの接点
空き家バンクを通じた移住では、自治体が仲介役となるため、地域住民との関係構築がスムーズに進みやすい傾向があります。地域の祭りや行事への参加機会なども得やすく、コミュニティに溶け込みやすい環境が整っています。
4. 自治体のサポート体制
各自治体の担当者が移住プロセスをサポートしてくれるため、土地勘のない移住希望者でも安心して物件探しを進めることができます。地域の生活情報や各種手続きについても相談できる環境が整っています。
5. 鳥取県特有のメリット
鳥取県では、温暖な気候と自然災害の少なさから、年間を通じて快適な住環境を享受できます。また、食文化が豊かで、日本海の新鮮な海産物や大山の恵みを活かした農産物を身近に楽しむことができます。移住後の生活の質の向上が期待できる点も大きなメリットです。
利用時の注意点
一般的な注意点
空き家バンクを利用する際は、物件の状態を必ず現地で確認することが重要です。築年数の古い物件では、給排水設備や電気設備の更新が必要な場合があり、想定以上のリフォーム費用がかかる可能性があります。また、登記手続きや権利関係についても事前に十分確認する必要があります。
鳥取県特有の注意点
鳥取県の物件を検討する際は、冬季の積雪対応について確認が必要です。特に大山周辺や内陸部では降雪量が多い地域もあり、屋根の雪下ろしや暖房設備の充実が求められます。また、中山間地域の物件では、最寄りの商業施設や医療機関までの距離、公共交通機関の利便性についても事前に確認しておくことが大切です。
海沿いの物件では塩害対策、山間部の物件では野生動物対策なども考慮する必要があります。地域の気候特性や生活環境について、現地の住民や自治体担当者から詳しい情報を収集することをお勧めします。
移住支援制度との連携
鳥取県の移住支援施策
鳥取県では「ふるさと鳥取県定住機構」を中心として、包括的な移住支援を展開しています。移住相談から住まい探し、就職支援、起業支援まで、ワンストップでサポートを受けることができます。空き家バンクの利用についても、この定住機構を通じて情報提供や相談対応を受けることができます。
また、「鳥取県地域の空き家を活用したまちづくり推進事業」として、空き家のリフォーム費用に対する補助制度も用意されています。市町村を通じての補助となるため、移住を検討している自治体に詳細を確認することができます。
主要自治体の独自支援制度
鳥取市では、移住・定住促進のための各種支援制度を用意しており、住宅取得支援や子育て支援など、多角的なサポートを受けることができます。琴浦町では移住体験住宅の提供や、移住後の生活支援制度など、きめ細かな支援を行っています。
米子市や倉吉市でも、それぞれ独自の移住支援制度を設けており、移住希望者のニーズに応じた支援を受けることができます。これらの支援制度と空き家バンクを組み合わせることで、より効果的な移住プランを立てることができます。
成功のポイント
鳥取県での移住成功のコツ
鳥取県での移住を成功させるためには、まず地域の特性を十分理解することが重要です。東部・中部・西部の各エリアはそれぞれ異なる文化や産業構造を持っているため、自分のライフスタイルや価値観に合ったエリアを選択することが大切です。
地域コミュニティとの関係構築も重要な要素です。鳥取県の多くの地域では、地域の祭りや行事、農作業の手伝いなどを通じて住民同士の結びつきが強いため、積極的に地域活動に参加する姿勢が移住成功の鍵となります。
最近のトレンド
近年では、リモートワークの普及により、東京や大阪などの大都市圏の企業に勤務しながら鳥取県に移住する「テレワーク移住」が増加しています。鳥取県は比較的インターネット環境が整備されており、自然豊かな環境でありながら都市圏との接続性も確保できる点が評価されています。
また、二拠点生活や多拠点生活を実践する人も増えており、週末や長期休暇を鳥取県で過ごすライフスタイルも注目されています。空き家バンクの物件の中には、こうした利用方法に適した物件も多数あります。
移住前の体験居住の重要性も高まっており、実際に一定期間現地で生活してから本格的な移住を決断する人が増えています。鳥取県内の多くの自治体では移住体験住宅を用意しているため、これらを活用して事前に地域の生活環境を確認することをお勧めします。
まとめ
鳥取県の空き家バンクは、豊かな自然環境と温暖な気候に恵まれた地域での新しい生活を実現するための重要な制度です。県内19市町村それぞれが特色ある取り組みを展開しており、多様なニーズに対応できる物件情報が提供されています。
「とっとり暮らし住宅バンクシステム」をはじめとする情報検索システムの充実により、効率的な物件探しが可能になっています。また、ふるさと鳥取県定住機構による包括的な移住支援や、各自治体独自の支援制度との連携により、移住から定住まで一貫したサポートを受けることができます。
リモートワークの普及や働き方の多様化により、地方移住への関心が高まる中、鳥取県は自然災害が少なく、食文化が豊かで、人々が温かい理想的な移住先として注目されています。空き家バンクを活用することで、都市部では実現が困難な広々とした住環境や、自然に囲まれた暮らしを手頃な価格で実現することができます。
移住は人生の大きな転機となる決断ですが、十分な情報収集と準備を行い、地域コミュニティとの良好な関係を築くことで、鳥取県での新しい生活を充実したものにすることができるでしょう。まずは各自治体の空き家バンク情報をチェックし、気になる物件があれば積極的に問い合わせてみることから始めてみてください。あなたの理想的な鳥取暮らしが、きっと見つかるはずです。
