山口県は、本州最西端に位置する自然豊かな県として、近年移住先として注目を集めています。温暖な瀬戸内海の気候と、美しい海岸線、歴史ある街並みが魅力的な山口県は、都市部からの移住希望者にとって理想的な環境を提供しています。特に、リモートワークの普及により、都市部の喧騒を離れて自然豊かな環境で生活したいと考える人々が増加しており、山口県への移住者数は2023年度に4,312人、2024年度も4,578人と過去最多を更新するなど、移住トレンドは着実に高まっています。
このような移住需要の高まりとともに、重要な役割を果たしているのが「空き家バンク」制度です。空き家バンクは、地域の空き家を有効活用し、移住希望者と地域をつなぐ重要な架け橋として機能しています。山口県内の多くの自治体が積極的に空き家バンクを運営し、移住・定住促進に取り組んでいることから、理想の住まいを見つける絶好の機会となっています。
空き家バンクとは
空き家バンクとは、自治体が運営する住まい探しの支援制度です。市町村が地域内で賃貸や売買が可能な空き家物件を広く募集し、登録された物件情報を移住希望者に紹介するシステムです。物件所有者と移住希望者をマッチングする役割を担い、地域の活性化と移住促進を同時に実現する重要な制度となっています。
山口県の空き家事情
山口県の空き家事情は深刻で、2023年住宅・土地統計調査速報値によると、県内の空き家は140,700戸で、空き家率は19.4％（平成30年：17.6％）と全国平均の空き家率13.8％に比べて高い状況にあります。これは約5戸に1戸が空き家という計算になり、全国的に見ても高い水準となっています。
山口県の空き家増加の背景には、人口減少と高齢化が大きく影響しています。2025年6月1日現在の山口県推計人口は1,266,395人となっており、人口減少が続いています。特に中山間地域では、若者の都市部への流出により、世代交代が進まず、結果として空き家が増加する傾向にあります。しかし、この状況は移住希望者にとっては多くの選択肢があることを意味し、比較的手頃な価格で質の良い住宅を見つけられる可能性が高いといえます。
県内の地理的特徴として、瀬戸内海に面した温暖な気候の地域から、中国山地の自然豊かな山間部まで、多様な環境があります。これにより、海の近くでのんびりとした生活を望む人から、山間部での農業や自然に囲まれた生活を希望する人まで、様々なライフスタイルに対応した空き家が存在しています。
山口県内の主要な空き家バンク
山口市
山口市では、空き家・空き地を優れた地域資源として活用し、人口減少地域を中心とした移住の促進および地域の活性化を図っています。県庁所在地である山口市は、政治・行政の中心地でありながら、自然環境にも恵まれた住みやすい街として人気があります。
山口市の空き家バンクでは、市内全域の物件を取り扱っており、中心部の利便性の高い物件から、郊外の自然に囲まれた物件まで幅広く登録されています。特に、湯田温泉周辺や小郡地区などは、交通の便が良く、移住者に人気のエリアとなっています。
下関市
下関市は本州最西端の都市として、九州との玄関口の役割を担っています。下関市の空き家バンクホームページは、令和7年4月からリニューアルされ、より使いやすいシステムとなっています。
下関市は関門海峡に面した港町として発展してきた歴史があり、海の幸に恵まれた地域です。市内には歴史的な観光地も多く、文化的な環境を重視する移住者にとって魅力的な選択肢となっています。
萩市
萩市は世界遺産「明治日本の産業革命遺産」の構成資産を持つ歴史都市として知られています。城下町の風情を残す街並みは、歴史や文化に興味のある移住者から高い評価を受けています。
萩市の空き家バンクでは、古民家をはじめとした歴史的価値のある物件も多く登録されており、リノベーションによって現代的な住まいに生まれ変わらせることも可能です。
岩国市
岩国市は広島県に隣接し、関西圏からのアクセスも良好な立地にあります。錦帯橋で有名な観光都市でもあり、四季折々の自然美を楽しむことができます。
岩国市の空き家バンクでは、錦川流域の自然豊かな地域の物件が多く登録されており、川釣りやハイキングなどのアウトドア活動を楽しみたい移住者に人気があります。
山口県内のその他の空き家バンク
| 市区町村 | 空き家バンク |
|---|---|
| 全域 | 住んでみぃね！ぶちええ山口 |
| 下関市 | 下関市空き家バンク |
| 宇部市 | 宇部移住計画 |
| 山口市 | ［山口市移住情報サイト］すむ住む山口 |
| 萩市 | 萩市移住定住情報ポータルサイト「はぎポルト」 住んでみいね！ぶちええ山口 |
| 防府市 | 防府市空き家バンク 住んでみいね！ぶちええ山口 |
| 岩国市 | 岩国田舎暮らしの道しるべ！ |
| 光市 | 光市空き家バンク制度 |
| 柳井市 | やない暮らしSITE |
| 美祢市 | 美祢市移住・定住支援サイト「すんでみ～ね」 |
| 周南市 | しゅうなん地域づくり応援サイト |
| 山陽小野田市 | 山陽小野田市空き家バンク |
| 和木町 | 和木町ホームページ |
| 田布施町 | 田布施町トップページ |
| 平生町 | 平生町空家バンク |
空き家バンク利用のメリット
1. 手頃な価格での住宅取得
空き家バンクに登録された物件は、一般的な不動産市場よりも安価で提供されることが多く、初期費用を抑えて住宅を取得できます。ただし、築年数が古くリフォームや修繕が必要な場合も多い点に注意が必要です。
2. 豊富な選択肢
山口県の空き家率が19.4％と高いことから、様々なタイプの物件から選択できる可能性が高くなっています。
3. 自治体のサポート
空き家バンクは自治体が運営しているため、移住に関する各種相談や支援制度の案内を受けることができます。
4. 地域との繋がり
空き家バンクを通じて移住することで、地域コミュニティとの繋がりを築きやすくなり、スムーズな地域への溶け込みが期待できます。
5. 山口県特有のメリット
山口県では、温暖な気候により年間を通じて住みやすい環境が整っています。また、新鮮な海の幸や山の幸に恵まれ、食費を抑えながら豊かな食生活を送ることができます。さらに、都市部に比べて土地が広く、家庭菜園や趣味のスペースを確保しやすいのも大きな魅力です。
利用時の注意点
一般的な注意点
空き家バンクを利用する際は、物件の状態を十分に確認することが重要です。特に築年数の古い物件では、修繕費用が予想以上にかかる場合があります。また、上下水道やガス、電気などのライフラインの状況も事前に確認しておく必要があります。
山口県特有の注意点
山口県では、台風や豪雨による被害が発生することがあるため、物件の立地や建物の構造について十分な検討が必要です。特に海岸部では塩害の影響も考慮する必要があります。
また、中山間地域の物件では、冬期の雪への対策や、最寄りの医療機関までの距離、買い物施設へのアクセスなど、生活の利便性についても事前に確認することが大切です。さらに、地域によっては方言が強い場合もあるため、コミュニケーションについても心構えが必要です。
移住支援制度との連携
山口県では、移住・定住を促進するための様々な支援制度を設けています。県の移住支援サイト「住んでみぃね！ぶちええ山口」では、県内各市町の空き家バンク情報を一元的に提供しており、移住希望者が効率的に情報収集できる環境を整えています。
県レベルでの支援制度として、移住相談窓口の設置、移住体験ツアーの実施、就職支援などが用意されています。また、多くの市町村では独自の移住支援制度を設けており、住宅取得支援金、改修費用の補助、子育て支援などの手厚いサポートを受けることができます。
特に、空き家バンクを通じて移住した場合、住宅改修費用の一部を補助する制度を設けている自治体も多く、初期費用の負担を大幅に軽減できる可能性があります。
成功のポイント
山口県での移住成功のコツ
山口県での移住を成功させるためには、まず地域の特性を理解することが重要です。県内でも地域によって気候や文化、産業構造が異なるため、自分のライフスタイルに合った地域を選択することが大切です。
また、移住前に地域のコミュニティ活動に参加したり、地元の方々と交流する機会を持つことで、移住後のスムーズな地域への溶け込みが期待できます。山口県の人々は温かく親しみやすい人柄で知られており、積極的にコミュニケーションを取ることで、豊かな人間関係を築くことができます。
最近のトレンド
近年、リモートワークの普及により、都市部の企業に勤めながら山口県で生活する人が増えています。また、週末は山口県で過ごし、平日は都市部で働く二拠点生活を選択する人も増加傾向にあります。
山口県では、このような新しい働き方に対応するため、コワーキングスペースの整備やインターネット環境の充実に力を入れています。これにより、都市部と変わらない仕事環境を確保しながら、豊かな自然環境での生活を実現することが可能になっています。
まとめ
山口県の空き家率が19.4％と全国平均を上回る状況は、一見すると課題のように思えますが、移住希望者にとっては多くの選択肢と手頃な価格での住宅取得の機会を提供しています。県内各市町村が運営する空き家バンクは、単なる住宅情報の提供にとどまらず、移住者と地域をつなぐ重要な役割を果たしています。
山口県の空き家バンクを活用することで、温暖な気候と豊かな自然環境、そして温かい人々に囲まれた新しい生活を始めることができます。歴史と文化に彩られた街並み、新鮮な食材に恵まれた食生活、そして都市部では得難い心の豊かさを感じられる環境が、あなたを待っています。
移住は人生の大きな決断ですが、十分な準備と情報収集により、きっと素晴らしい新生活を送ることができるでしょう。山口県での新しい人生の第一歩を、空き家バンクを通じて踏み出してみませんか。あなたの理想の住まいが、きっと山口県で見つかるはずです。
