秋田県の空き家バンク一覧｜移住・定住希望者向けマニュアル

秋田県は、豊かな自然環境と伝統文化、そして温かい人々の心で迎えてくれる魅力あふれる地域です。美しい四季の変化、世界遺産の白神山地、角館の武家屋敷など、都市部では味わえない魅力が数多く存在しています。近年、リモートワークの普及や働き方の多様化により、地方移住への関心が高まっており、特に秋田県は移住先として注目を集めています。

このような移住トレンドの中で、住まい確保の重要な手段として注目されているのが「空き家バンク」制度です。秋田県では人口減少に伴い増加する空き家を有効活用し、移住希望者と空き家所有者をマッチングする仕組みが整備されており、移住・定住を検討している方にとって非常に有効な制度となっています。

空き家バンクとは

空き家バンクとは、空き家の賃貸・売却を希望する人から申込みを受けた情報を、空き家の利用を希望する人に紹介する制度です。自治体が運営主体となり、空き家所有者と利用希望者の橋渡し役を担っています。通常の不動産取引とは異なり、地域の特性を活かした物件情報の提供や、移住支援策との連携が特徴となっています。

秋田県の空き家事情

秋田県の空き家事情は、全国的な傾向と同様に人口減少と高齢化の影響を受けています。過去の調査では県内の空き家数は15,584棟、空き家数が最も多いのは秋田市で2,745棟、次いで横手市1,720棟、能代市1,513棟と続いていました。

なお、これらの数値は2018年時点のデータであり、2023年に実施された最新の住宅・土地統計調査では全国の空き家率が13.8%に上昇するなど、状況は変化しています。秋田県の最新の空き家率についても、移住を検討される際は最新の統計データをご確認いただくことをお勧めします。

地域特有の事情として、秋田県は雪国という気候条件があり、冬季の積雪や寒冷対策が施された住宅が多く存在します。また、農業が盛んな地域では、農地付きの住宅や作業場を併設した物件も多く、農業移住を検討している方にとって魅力的な選択肢となっています。

秋田県内の主要な空き家バンク

秋田市

県庁所在地である秋田市では、独自の空き家バンク制度を運営しています。秋田市の空き家数は2,745棟と県内最多となっており、多様な物件選択肢があります。市街地中心部から郊外の閑静な住宅地まで、幅広いエリアの物件が登録されており、都市機能を維持しながらも自然豊かな環境での生活が可能です。

秋田市の空き家バンクでは、交通アクセスの良好な物件が多く、JR秋田駅や秋田空港へのアクセスも良好で、都市部との往来が必要な方にも適しています。

由利本荘市

由利本荘市は移住・定住支援に積極的に取り組んでおり、空き家バンク制度も充実しています。空き家セミナー&相談会を定期的に開催するなど、移住希望者への手厚いサポートを提供しています。

同市は「住みたい田舎ランキング」で高い評価を受けており、移住先として注目を集めています。海と山の両方の自然環境を享受でき、農業や漁業に従事したい方にも適した地域です。

北秋田市

北秋田市では、森林資源豊かな環境を活かした移住促進を行っており、空き家バンクも充実しています。特に、自然環境を重視する移住希望者に人気が高く、林業関連の仕事に就きたい方や、山間部での静かな生活を求める方に適しています。

大館市

大館市では、比較的人口規模が大きく、生活インフラが整った環境での移住が可能です。空き家バンクには、市街地の利便性の高い物件から、郊外の広い敷地を持つ物件まで多様な選択肢があります。

秋田県のその他の空き家バンク

市区町村	空き家バンク
全域	あきた暮らし”はじめの一歩
秋田市	秋田市空き家バンク 秋田市住宅情報ネットワークサイト
能代市	能代市空き家バンクのお知らせ
大館市	大館市空き家バンク 大館市空き家バンク制度とは
男鹿市	空き家・空き地バンク
湯沢市	湯沢市空き家バンク
鹿角市	鹿角市宅地・建物データバンク
由利本荘市	由利本荘市移住・定住応援サイト
大仙市	大仙市空き家バンク
北秋田市	北秋田市ホームページ
にかほ市	にかほ市移住・Ｕターン・お仕事支援ポータルサイト「にかほーむ」 にかほ市公式ホームページ
仙北市	仙北市定住支援情報 えぐきてけだんし
小坂町	空き家・空き地情報登録システム
上小阿仁村	上小阿仁村空き家バンク
藤里町	藤里町空き家バンク
三種町	三種町空き家バンク
八峰町	八峰町空き家情報室
五城目町	五城目移住宣言
八郎潟町	空き家バンクについて
井川町	空き家バンク
美郷町	秋田県美郷町空き家バンク制度
羽後町	羽後町空き家バンク(羽後町ＨＰ)

空き家バンク利用のメリット

一般的なメリット

1. 価格面での優位性: 市場価格より安価な物件が多く、初期費用を抑えることができます。
2. 地域密着型の情報提供: 自治体が仲介するため、地域の生活情報や近隣環境について詳細な情報を得られます。
3. 移住支援制度との連携: 空き家購入・改修に対する補助金制度など、各種支援制度を併用できます。
4. 柔軟な交渉が可能: 所有者と直接的な関係構築ができるため、条件面での柔軟な交渉が可能です。
5. 地域コミュニティとの繋がり: 移住後の地域での生活に関するアドバイスや支援を受けやすくなります。

秋田県特有のメリット

秋田県では、移住世帯の住宅リフォームを支援する「住宅リフォーム推進事業」を実施しており、空き家の改修費用に対する支援を受けることができます。また、雪国特有の住宅設備（断熱性能、暖房設備等）が整った物件が多く、冬季の生活環境も安心です。

利用時の注意点

一般的な注意点

1. 物件の詳細調査: 建物の状態、設備の老朽化、改修の必要性を事前に十分確認することが重要です。
2. 法的手続きの確認: 所有権移転や賃貸借契約の際の法的手続きを専門家に相談することをお勧めします。
3. 近隣環境の把握: 実際に現地を訪問し、日常生活に必要な施設へのアクセスや近隣住民との関係を確認しましょう。
4. 維持管理費の検討: 固定資産税、光熱費、修繕費等の維持管理コストを事前に計算しておくことが大切です。

秋田県特有の注意点

秋田県では冬季の積雪対策が重要です。屋根の雪下ろし、暖房費、除雪作業等、雪国ならではの生活コストと労力を考慮する必要があります。また、地域によっては公共交通機関が限られているため、自家用車での移動が前提となる場合が多いことも理解しておきましょう。

農村部では地域コミュニティとの関係性が重要で、地域行事への参加や近隣との協力関係構築が求められる場合があります。

移住支援制度との連携

秋田県の移住支援施策

秋田県では「あきた移住・定住総合ポータルサイト」を通じて、総合的な移住支援情報を提供しています。空き家バンクと連携した支援制度として、住宅取得支援、リフォーム支援、移住体験事業などが充実しています。

県レベルでの移住相談窓口も設置されており、移住前から移住後まで継続的なサポートを受けることができます。

主要自治体の独自支援制度

各市町村では独自の移住支援制度を用意しており、住宅リフォームに対する支援制度を用意している場合があります。例えば、移住者向けの住宅取得補助金、子育て世帯への特別支援、起業支援制度などが実施されています。

由利本荘市では移住体験住宅の提供や、移住後の就業支援まで包括的なサポート体制を整備しています。北秋田市では森林関連産業への就業支援と住宅確保を連携した制度を用意しています。

成功のポイント

秋田県での移住成功のコツ

1. 事前の地域理解: 移住前に複数回現地を訪問し、四季を通じた生活環境を体験することが重要です。
2. 地域コミュニティとの関係構築: 地域の行事や活動に積極的に参加し、近隣住民との良好な関係を築きましょう。
3. 冬季対策の準備: 雪かき用具の準備、暖房設備の確認、冬季の生活リズムの調整など、雪国生活への準備を怠らないことが大切です。
4. 就業機会の確保: 移住前に就業先の確保、または起業・テレワーク環境の整備を行うことで、安定した移住生活を送ることができます。
5. 段階的移住の検討: いきなりの完全移住ではなく、まずは二拠点生活から始めるなど、段階的なアプローチも有効です。

最近のトレンド

全国的な傾向として、リモートワークの普及により都市部の仕事を継続しながら地方に移住する方が増加しており、秋田県でもそのような動きがみられます。また、農業や林業などの一次産業への関心の高まりから、農地付き住宅や作業場付き物件への需要も増加傾向にあると考えられます。

二拠点生活やワーケーション需要も全国的に高まっており、一時的な滞在から始めて最終的に移住に至るケースも見受けられます。

まとめ

秋田県の空き家バンクは、豊かな自然環境と充実した支援制度を背景に、移住・定住希望者にとって非常に価値の高い制度です。県内には多数の空き家があり、多様な選択肢の中から自分に最適な住まいを見つけることができるでしょう。

雪国という特殊な環境ではありますが、それを上回る自然の美しさ、人々の温かさ、そして充実した移住支援制度があります。事前の準備と地域理解を深めることで、きっと理想的な移住生活を実現できるはずです。

秋田県での新しい生活への第一歩として、ぜひ空き家バンク制度を活用してください。豊かな自然と温かいコミュニティが、あなたの新しい人生のスタートを支援してくれることでしょう。移住は人生の大きな決断ですが、十分な準備と前向きな気持ちがあれば、きっと素晴らしい未来が待っています。