豊かな自然と便利な都市機能が調和した群馬県は、近年移住・定住先として注目を集めています。四季折々の美しい景色を楽しめる温泉地帯、首都圏へのアクセスの良さ、そして比較的リーズナブルな生活費など、多くの魅力を持つこの地域では、移住希望者にとって空き家バンクが重要な役割を果たしています。
全国的に空き家問題が深刻化する中、群馬県でも空き家の有効活用が急務となっており、各自治体が積極的に空き家バンク制度を整備しています。移住を検討される方にとって、この制度は理想の住まいを見つける絶好の機会となるでしょう。本記事では、群馬県の空き家バンクについて詳しく解説し、移住成功のポイントをお伝えします。
空き家バンクとは
空き家バンクは、自治体が運営する空き家や空き地の情報提供システムで、売却や賃貸を希望する空き家所有者と利用希望者をマッチングする公的なプラットフォームです。移住促進や地域活性化を目的としており、自治体独自の支援制度と連携しているのが特徴です。登録は無料で、一般の不動産市場では見つけにくい物件やリーズナブルな価格の物件に出会える可能性があります。ただし、契約時には提携不動産業者による仲介手数料が発生する場合があります。
群馬県の空き家事情
群馬県の空き家率は2023年10月1日現在で16.7％と、全国平均の13.8％を上回っており、全国16位となっています。空き家数は161,300戸に達しており、前橋市や桐生市など多くの自治体で全国平均を超える空き家率が見られます。
群馬県の空き家事情には、いくつかの地域特有の要因があります。まず、人口減少と高齢化の進行により、特に中山間地域での空き家増加が顕著です。また、製造業が盛んな太田市や伊勢崎市などの工業地帯では、産業構造の変化に伴う住宅需要の変動も影響しています。一方で、冬季の寒さや、北部山間部の豪雪地帯での建物管理の困難さも、空き家増加の一因となっています。
しかし、これらの課題は移住希望者にとっては機会でもあります。比較的手頃な価格で質の良い住宅を取得できる可能性が高く、自然豊かな環境での新しい生活を始めるには絶好のチャンスと言えるでしょう。
群馬県内の主要な空き家バンク
前橋市空き家バンク
県庁所在地である前橋市では、中央エリア、東エリア、西エリア、南エリア、北エリアの5つの地域に分けて空き家バンクを運営しています。前橋市は群馬県の政治・経済の中心地であり、医療機関や教育施設が充実している点が大きな魅力です。赤城山麓の自然環境と都市機能のバランスが取れており、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に人気があります。
太田市空き家バンク
太田市では都市政策部まちづくり推進課が専門の空家対策係を設置し、積極的な空き家対策を展開しています。自動車産業の集積地として知られる太田市は、スバルの本社工場があることでも有名で、製造業関連の転職での移住者も多く見られます。交通アクセスが良好で、東武伊勢崎線を利用すれば都心部への通勤も可能です。
嬬恋村空き家・空き地バンク
嬬恋村では独自の空き家・空き地バンクサイトを運営し、高原リゾート地としての特色を活かした移住促進を行っています。日本最大のキャベツ産地として知られ、農業への参入を希望する移住者には特に魅力的な地域です。軽井沢に隣接する立地の良さも大きなメリットとなっています。
片品村空き家＆仕事バンク
片品村では空き家バンクと仕事情報を組み合わせた独自のサービスを提供しています。尾瀬の玄関口として知られるこの村では、自然を活かした観光業や農業での起業を支援する制度も充実しており、移住と同時に新しい事業を始めたい方に適しています。
群馬県のその他の空き家バンク
| 市区町村 | 空き家バンク |
|---|---|
| 全域 | 空き家関連情報（群馬県ホームページ） |
| 桐生市 | 空き家・空き地バンク |
| 伊勢崎市 | 空き家情報バンク 空き家関連情報 |
| 館林市 | 城下町たてばやしの空き家バンク |
| 渋川市 | 渋川市空き家バンク 空き家関連情報 |
| 藤岡市 | 藤岡市空き家バンク |
| 富岡市 | 富岡市空き家バンク 空き家関連情報-群馬県 |
| 安中市 | あんなか日和 空き家関連情報 |
| みどり市 | みどり市空き家バンク |
| 吉岡町 | 吉岡町空き家バンク事業 |
| 神流町 | 神流町空き家バンク |
| 下仁田町 | 下仁田暮らし。 |
| 南牧村 | 古民家バンク 群馬県空き家バンクサイト |
| 甘楽町 | 空き家バンク 空き家バンク |
| 甘楽町 | 空き家バンク |
| 長野原町 | 長野原町空き家バンク物件一覧 長野原町空き家バンク |
| 嬬恋村 | 嬬恋村空き家バンク |
| 片品村 | 群馬県片品村空き家＆仕事バンク 県内市町村空き家バンク |
| 昭和村 | 昭和村ホームページ（空き家バンク） |
| みなかみ町 | みなかみ町空き家バンク |
| 玉村町 | 空き家について 玉村町 |
空き家バンク利用のメリット
空き家バンクを利用することで得られるメリットは多岐にわたります。
コストメリットでは、空き家バンクを利用することで、相場より安価な物件や補助金制度を活用でき、初期費用を抑えた移住が可能です。特に群馬県では首都圏と比較して大幅に住宅コストを削減できます。
物件の多様性も大きな魅力で、古民家から比較的新しい住宅まで、様々なタイプの物件が登録されています。広い敷地を持つ物件も多く、家庭菜園やDIYを楽しみたい方には理想的な環境が見つかるでしょう。
行政サポートが充実している点も見逃せません。単なる不動産仲介ではなく、移住に関する相談や各種手続きのサポートを受けることができます。
地域コミュニティとの繋がりも自然に生まれやすく、地域の方々との交流を通じて、よりスムーズな定住が実現できます。
群馬県特有のメリットとしては、温泉地が多く、日常的に温泉を楽しめる環境があること、農産物が豊富で食材調達に困らないこと、そして首都圏への日帰りアクセスが可能な立地条件が挙げられます。
利用時の注意点
空き家バンクを利用する際には、いくつかの注意点があります。
建物の状態確認は最重要事項です。築年数が古い物件では、耐震性や断熱性に問題がある場合があります。特に群馬県の冬は寒さが厳しいため、暖房設備や断熱性能の確認は必須です。専門家による建物診断を受けることをお勧めします。
修繕費用の見積もりも事前に行いましょう。購入・賃貸費用とは別に、相当額の修繕費が必要になる場合があります。水回りや屋根、外壁などの主要部分の状態を慎重にチェックしてください。
インフラ整備状況の確認も重要です。上下水道、電気、ガスの供給状況、インターネット環境の整備状況を必ず確認しましょう。特に中山間地域では、これらのインフラが十分でない場合があります。
群馬県特有の注意点としては、冬季の雪対策があります。屋根の耐雪性能や除雪の必要性、暖房費用の増加などを考慮する必要があります。また、車が必須の地域が多いため、駐車場の確保や冬タイヤの準備も忘れずに検討してください。
移住支援制度との連携
群馬県および各市町村では、空き家バンクと連携した移住支援金や住宅取得・リフォーム補助、子育て・就業支援など多様な支援制度を用意しています。
県レベルでは、「ぐんま暮らし支援センター」を設置し、移住相談から定住までの一貫したサポートを提供しています。移住体験ツアーや就職相談会なども定期的に開催されており、移住前の不安解消に役立ちます。
移住支援金制度では、国の地方創生移住支援事業を活用し、東京圏からの移住者に対して世帯での移住の場合は100万円（18歳未満の子ども1人につき100万円加算）、単身の場合は60万円が支給されます。
住宅取得支援では、多くの市町村で住宅購入費や改修費の補助制度を設けています。各自治体が独自に住宅取得やリフォーム費用の補助制度を設けており、条件によっては初期費用を大幅に抑えられる場合もあります。例えば、前橋市では空き家リフォーム補助金、太田市では住宅リフォーム支援事業など、各自治体が独自の支援策を展開しています。
子育て支援も充実しており、移住に伴う子育て世代への支援として、保育料の軽減や医療費助成の拡充などが実施されています。
就業支援では、農業への新規参入支援や起業支援制度も整備されており、移住と同時に新しいキャリアを築くことも可能です。
これらの支援制度は空き家バンクの利用と組み合わせることで、より効果的な移住が実現できます。各自治体の窓口で詳細な情報を収集することをお勧めします。
成功のポイント
群馬県での移住を成功させるためには、いくつかのポイントがあります。
まず事前の情報収集が重要です。気候や地域性、交通アクセスなどを十分に調べ、可能であれば何度か現地を訪問して実際の生活をイメージしてみましょう。特に冬の寒さは本州の他地域とは異なるため、冬季の訪問も検討してください。
地域コミュニティとの関係構築も成功の鍵となります。群馬県は地域の絆が強い地域が多く、積極的に地域活動に参加することで、より充実した移住生活を送ることができます。
最近のトレンドとして、リモートワークの普及により、都心部の仕事を続けながら群馬県に移住する方が増えています。インターネット環境の整備状況を確認し、在宅ワークに適した住環境を選ぶことが重要です。
二拠点生活を選択する方も増えており、週末だけ群馬県で過ごすスタイルから始めて、徐々に移住へと移行するパターンも人気です。
農業や観光業への参入を目指す方には、地域の特産品や観光資源を活かしたビジネスチャンスが豊富にあります。温泉、農産物、自然環境などを活用した事業展開の可能性を探ってみてください。
まとめ
群馬県の空き家バンクは、移住・定住を希望する方にとって非常に価値の高いシステムです。豊かな自然環境と適度な都市機能を併せ持つ群馬県では、様々なライフスタイルに対応した住まいを見つけることができます。
確かに築年数や修繕の必要性など、注意すべき点もありますが、適切な準備と情報収集を行えば、理想的な移住生活を実現することは十分可能です。各自治体の充実した移住支援制度も、新しい生活のスタートを強力にバックアップしてくれるでしょう。
群馬県での新しい生活を検討されている方は、ぜひ空き家バンクを活用してください。きっと、あなたの理想に近い住まいと、温かい地域コミュニティが待っています。移住は人生の大きな決断ですが、群馬県の豊かな環境と人々の温かさが、あなたの新しい人生の第一歩を支えてくれることでしょう。まずは各自治体の空き家バンクサイトをチェックして、気になる物件があれば積極的に問い合わせてみることから始めてみてください。
