北大路駅徒歩約15分、おもてがまえの良い京町家

価　格	2,880万円
所在地	京都市北区紫竹下芝本町56番10、56番12（持分1／4）
交　通	京都市バス　上堀川停　徒歩約2分 地下鉄烏丸線　北大路駅　1番出口　徒歩約15分

京都のメインストリート、北山通と堀川通の交差点からすぐの路地奥にある、立派なたたずまいの京町家。

賀茂川や京都府立植物園など美しい自然が近い人気のエリア。都会の喧騒から離れ美しい自然が魅力的な北区は、モダンな街並みと自然が共存し、心豊かに暮らし続けられると人気の高い街です。

縁側のある京町家

価　格	2,880万円
所在地	京都市北区紫竹下芝本町56番10、56番12（持分1／4）
交　通	京都市バス　上堀川停　徒歩約2分 地下鉄烏丸線　北大路駅　1番出口　徒歩約15分
間取り	6K＋お庭
敷地面積	【公簿】63.48m²（約16.20坪） 【仮測量】63.83m²（約19.30坪）
建物面積	【公簿】1階：39.57ｍ² 2階：31.76ｍ² 延べ：71.33ｍ² 建物未登記有 【現況・簡易テープ測量】 　1階：約53.87ｍ²　2階：約32.40ｍ²　延べ：約86.27ｍ²（約35.89坪）
私道負担・道路	有　4.68ｍ²（56番12・持分1/4）
接道状況	幅員約2.7mの西側道路（私道）に約7.1m接道
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率・容積率	80％ / 240％（300％）
構造・工法	木造二階建
築年数/建築年	築不詳　※閉鎖謄本によると昭和8年（1933年）の記録有
地目 / 地勢	宅地 / 平坦
土地権利／国土法届	所有権 / 不要
都市計画	市街化区域
引渡し / 現状	即日 / 空家
その他制限事項	15ⅿ第四種高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物沿道型第二種地域、居住誘導区域、近郊整備区域
その他概要・特記事項	※上下水道・都市ガス・電気 ※セットバック　約4.68m² ※京町家プロフィール取得済（住宅ローンのご相談承ります） ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 ※売主の不適合責任は免責とします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※掲載写真は2020年5月に撮影されたものです。

取引態様：仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）

最終更新日：7月22日
更新予定日：8月5日

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