伏見桃山駅から徒歩約6分、セカンドハウスとしてもおすすめの町家

所在地	京都市伏見区桃山羽柴長吉中町46番3,46番22
交　通	近鉄京都線「桃山御陵前駅」徒歩約4分近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」東出口徒歩約5分京阪本線「伏見桃山駅」東出口徒歩約6分
金　額	1,540万円
用　途	居住用、セカンドハウス

敷地面積	【公簿】47.72ｍ²（約14.43坪）
建物面積	【公簿】1階：39.33ｍ² 2階：27.7ｍ² 延べ：67.03ｍ²（約20.27坪）
間取り	5K
接道状況	幅員約5.30ｍの北側道路に約3.90ｍ接道
私道負担 / 道路	無
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率 / 容積率	50% / 80%
構造・工法	木造2階建
築年数・建設年	築不詳 ※家屋評価調書によると昭和2年（1927年）1月の記載有
地目 / 地勢	宅地 / 平坦
土地権利 / 国土法届	所有権 / 不要
都市計画	市街化区域
その他制限事項	10m第一種高度地区、準防火地域、22条区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域（第2種地域）、居住誘導区域、日影規制（4h-2.5h/4m）、壁面後退1m、絶対高さ10m
引渡し / 現状	相談 / 空家
備考 / 特記事項	※本物件は現状有姿での取引とします。