立命館大学衣笠キャンパス前駅から徒歩約3分、レトロ硝子が映える京町家

所在地	京都市北区等持院南町36番2
交　通	嵐電（京福）北野線等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅徒歩約3分京都市バス等持院南町停徒歩約2分
金　額	1,680万円
用　途	住宅、セカンドハウス

敷地面積	【公簿】82.74ｍ²（約25.02坪）【現況・テープ測量】約73.29ｍ²（約22.17坪）
建物面積	【公簿】1階：44.62ｍ² 2階：33.05ｍ² 延べ：77.67ｍ²（約23.49坪）【現況・テープ測量】1階：約54.55ｍ² 2階：約33.94ｍ² 延べ：約88.49ｍ²（約26.76坪）
間取り	3LDK
接道状況	幅員約3.5m～3.7mの東側道路（私道）に約4.85m接道
私道負担 / 道路	有・約7.92ｍ²
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率 / 容積率	50% / 80%
構造・工法	木造二階建
築年数・建設年	築不詳 ※家屋評価調書によると昭和13年（1938年）の記載有り
地目 / 地勢	宅地／平坦
土地権利 / 国土法届	所有権／不要
都市計画	市街化区域
その他制限事項	敷地面積の最低限度100ｍ²、10ⅿ高度地区、山ろく型建造物修景地区北部地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第二種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し / 現状	即日／空家
備考 / 特記事項	※セットバック約2.19ｍ² ※京町家プロフィール有り（住宅ローンの相談承ります）。 ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。