二条駅徒歩8分。中京区聚楽廻西町の京町家物件

所在地	京都府京都市中京区聚楽廻西町188番72
交　通	地下鉄東西線二条駅徒歩8分 JR山陰本線二条駅徒歩10分
金　額	9,900万円
用　途	事業用

敷地面積	56.76㎡
建物面積	【公簿】1階：35.04ｍ²　2階：23.47ｍ²　延べ：58.51ｍ²（約17.69坪）建物未登記（有）
間取り	3K＋お庭
接道状況	幅員3.8mの東側道路（私道）に4.7m接道
私道負担 / 道路	なし（セットバック0.47㎡）
用途地域	準工業地域
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
構造・工法	木造2階建
築年数・建設年	築不詳（家屋評価調書によると昭和1年の記録有り）
地目 / 地勢	宅地／平坦
土地権利 / 国土法届	所有権／不要
都市計画	市街化区域
その他制限事項	20ｍ第3種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し / 現状	相談／宿泊施設運営中
備考 / 特記事項	※セットバック約0.47ｍ² ※写真内の一部の動産類は販売価格に含まれます。 ※本物件は購⼊後、現在の管理会社による管理を3年間継続することが義務付けられています。 ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の事業譲渡を再申請する必要な場合があります。 ※宿運営中につきご希望されている日に⾒学できない可能性があります。ご了承いただきますようお願いいたします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※2020年6月売主様にて改装済み（改装箇所：構造補強、防音、ガス水道配管やり替え、屋根葺き替え、水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等すべて）、庭造りなど）