| 価 格 | 3,150万円 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市南区東九条中御霊町52-3 |
| 交 通 | 地下鉄烏丸線 九条駅 3番出口 徒歩約3分 JR 京都駅 八条口 徒歩約11分 |
京都駅まで歩約11分。九条烏丸交差点南側の路地中にある、2020年8月全改装済の京町家をご紹介。
物件周辺にはいくつかの公園があって、鴨川まで徒歩8分（約620M）自然を身近に感じながら暮らせるエリアです。
| 価 格 | 3,150万円 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市南区東九条中御霊町52-3 |
| 交 通 | 地下鉄烏丸線 九条駅 3番出口 徒歩約3分 JR 京都駅 八条口 徒歩約11分 |
| 間取り | 2K＋お庭 |
| 敷地面積 | 【公簿】70.90ｍ²（約21.44坪） 【現況・簡易テープ測量】約65.71ｍ² |
| 建物面積 | 【公簿】1階：38.67ｍ² 2階：28.42ｍ² 延べ：67.09ｍ² ＊建物未登記有 【現況・簡易テープ測量】1階：約51.04ｍ² 2階：約36.61ｍ 延べ：約87.35ｍ²（約26.4坪） |
| 接道状況 | 幅員約1.35ｍの西側通路（非道路）に約7.7ｍ接道 |
| 私道負担・道路 | 有 約5.19ｍ² |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60% / 200% |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 築年数/建築年 | 築不詳 |
| 地目 / 地勢 | 宅地 / 平坦 |
| 土地権利 / 国土法届 | 所有権 / 不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 引渡し / 現状 | 相談 / 賃貸中 |
| その他制限事項 | 20m第二種高度地区、準防火地域、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第6種地域 |
| その他概要・特記事項 | ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。 ※家具・家電などの動産は販売価格に含まれません。買取の相談も可能です。 ※2020年8月全改装済：水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の調整（外部・室内）、内装やり替え、床フローリング張替え等 ※現在、賃貸借中につき室内のご案内はお断りいたします。物件現地のみのご案内となります。 【賃貸内容】契約期間：2025年8月31日まで／月額賃料：165,000円／定期賃貸借契約1年間 |
取引態様：仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）
取扱企業：株式会社一丁目一番地
住所：〒600-8114 京都府京都市下京区早尾町３１３−３
TEL：050-1754-4616
免許番号：京都府知事免許（１）第18425号
所属団体：(公社)京都府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
最終更新日：9月24日
更新予定日：10月15日
