| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生東高田町２５番地１１ |
| 交 通 | 阪急京都本線 西院駅 徒歩約8分 |
| 家 賃 | 18.0万円（居住兼事業用：19.8万円） |
| 礼 金 | 賃料１ヶ月分 |
| 敷 金 | 賃料２ヶ月分 |
| 用 途 | 居住兼事業用 |
阪急京都本線 西院駅、JR西日本 丹波口駅と路線の異なる２つの駅まで徒歩圏内とアクセスも良好。JR丹波口駅からは京都駅へのアクセスが便利、阪急京都本線 西院駅からは河原町など京都の繁華街・ビジネス街へ10分程度でアクセス可能です。
周辺にはスーパーなど店舗が充実しており、日常の買い物にも便利なロケーションの物件です。
間取り図
2025年10月に内装や床暖房、バス・キッチンを新調し改装済み。
自宅兼オフィスや２拠点生活用のセカンドハウスとしても最適な2LDKの間取りが魅力です。
物件写真
| 面 積 | 65.69㎡（1階 39.84㎡・2階 25.85㎡） |
| 間取り | ２LDK |
| 契約 | 定期借家契約 |
| 契約期間 | ３年 |
| 構造・工法 | 木造 |
| 築年数 | 大正6年（増築昭和45年） |
| 設 備 | １F（ＬＤＫ・洗面室 床暖房） |
| 改装履歴 | 2025年10⽉貸主により改装済 ・水回り新調（キッチン３口ＩＨリフォーム、トイレ、洗面収納付き３面鏡、1616サイズ窓付き浴室リフォーム） ・床の張替（タイル、フローリング） ・内装全室：天井、壁面、建具全取換 ・外部サッシ取換、ペアガラス仕様 ・空調全室新設 ・地デジアンテナ設置済 ・奥庭和風庭園 ・玄関扉新設 |
| 引渡し / 現状 | 即時／空家 |
| 備考 / 特記事項 | ※賃貸保証会社・火災保険加入要 |
取引態様：仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）
取扱企業：株式会社一丁目一番地
住所：〒600-8490 京都府京都市下京区立中町508 中川フジカメラビル5階
TEL：050-1754-4616
免許番号：京都府知事免許（１）第18425号
所属団体：(公社)京都府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
最終更新日：11月1日
更新予定日：11月16日
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